Как выбрать квартиру для инвестиций

12:29, 24 Апреля 2023

У вас есть свободные деньги и вы думаете куда их вложить? Покупка квартиры как инвестиция – одна из первых мыслей. Действительно, от такого вложения есть много плюсов.

Поиск по странице

---

Инвестиции в недвижимость

На рынке недвижимости огромное количество предложений, как не потеряться в этом море информации, как выбрать квартиру для инвестиций, давайте постараемся разобраться.

Почему выгодно вкладывать в недвижимость

Стоимость квадратных метров постоянно растет. И если, положив деньги на банковский счет, вы все равно не выиграете из-за инфляции, то тут совсем другое дело. Квартира – это некий гарант капиталовложений: ее можно продать, да еще подороже, выручив за это неплохой бонус в виде разницы с первоначальной ценой, или получать пассивный доход от аренды. То есть вы в любом случае в плюсе.

Деньги, хранящиеся дома под подушкой или в банке, потихоньку все равно обесцениваются. Цена акций – постоянно претерпевает колебания, игра на бирже – всегда риск. Поэтому лучшая инвестиция – квартира. Она всегда ликвидна.

Плюсы покупки квартиры для сдачи в аренду

Сдача в аренду жилья – это пассивный доход. То есть с вашей стороны требуется минимум участия, чтобы получать дополнительный (или основной) поток финансовых средств, прибыль. А если надо будет срочно продать свою жилую собственность, то в любой момент можно это сделать. И всегда дороже, чем купили. Цена на жилую недвижимость в перспективе растет (исключая аварийное жилье, поэтому изначально лучше купить квартиру для инвестиции в новостройках). Убыток исключен.

Почему выгодно покупать квартиру побольше

Если есть возможность вложить инвестиции в квартиры, выгодно брать более просторную, с несколькими комнатами.

• Цена за 1 кв.метр больших квартир в среднем выходит дешевле, чем маленьких.
• Можете брать арендную плату значительно выше, чем за малогабаритное жилье.
• Продать впоследствии тоже сможете подороже.

А если у вас изменятся семейные обстоятельства, то всегда будет хороший «тыл» – большая квартира: хоть сам переезжай жить, хоть дари жилье детям.

Как выбрать квартиру для инвестиций, на что еще смотреть

• Форумы, соцсети

В крупных городах достаточно много разных тематических групп про недвижимость, где обсуждаются застройщики, их жилые комплексы. Порой там начинаются разговоры, когда только была выпущена новость о начале строительства. Сразу обращайте внимание, что говорят о строительной компании знатоки, старожилы форума, какие планируются перспективы развития района. Это в дальнейшем может повлиять на цену объекта.

• Транспортная доступность

Конечно можно купить квартиру совсем недорого где-то на окраине, но сможете ли вы ее потом реализовать? Ведь арендаторы, реальные покупатели смотрят, чтобы от дома можно было легко добраться до центра города или в любой другой район.

• Социальная инфраструктура,

Хорошо, когда рядом есть школа, детский сад – это однозначно станет привлекательным триггером для семей с детьми. Квартиру рядом с институтом, колледжем, учебным заведением захотят снять студенты. Спрос на такую недвижимость будет всегда.

• Оценить неблагоприятные факторы

Прохождение рядом автотрассы, развязки, железная дорога, аэропорт с пролетающими над крышей самолетами, промышленная зона – все это дополнительные источники шума, недостаточная экология. Не каждый захочет жить вблизи. Такая жилплощадь долго может стоять невостребованной.

Квартира от застройщика

Квартира в новостройке как инвестиция – это прибыльное вложение. Новый дом, новый жилой комплекс, инфраструктура – будут привлекательны с самого начала. А при динамичном развитии микрорайона, цена квадратных метров уверенно стремится вверх. Значит, что ваше вложение оправдывает себя.

Компания «ВЫБОР» предлагает к продаже 1, 2, 3-х комнатные квартиры.с отделкой. Вы можете сразу сдавать их в аренду, не тратя время на ремонт.

Более подробная информация на сайте застройщика.